住房维修基金是干什么用的
房屋维修基金用于住宅小区内的共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等,共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性停车场车库、公益性文体设施和共用设施设备所使用的房屋建筑等。以上就是住房维修基金是干什么用的相关内容。
房屋维修基金如何使用
1、未成立业委会的社区:在未成立委员会的社区,如果业主想使用房屋维修基金,应由业主在公共设施或公共面积严重损坏时申请,经业主总户数一半以上的业主接受,或经占地总面积一半以上的业主认同。然后,业主委托物业公司向有关管理部门(住房和城乡建设局物业管理部门)申请使用房屋维修资金。住房和城乡建设局物业管理部门核实有关情况。如果情况属实,还需要在社区进行维修公示,确定预算金额。公示期满,实施招标事项,并按照相关程序施工。工程完毕后,经审计事务所审计后,按确定的金额结算;
2、成立了业委会的小区:如果小区里面有成立过业主委员会,在使用维修基金的时候,需要由业委会根据业主反映,以及平时工作巡查发现的一些安全隐患,确认需要进行维修。然后发起召开业主大会,经业主大会投票表决后,授权业委会进行相关维修招标实施事宜。
业主委员会可以自行申请,或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后,在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕,经审计事务所审计,按照审计结果结算。
维修基金可以刷信用卡吗
要交维修基金的话,通常是可以在其缴费窗口刷信用卡的。一般只要是本人名下的有银联标识的信用卡就行了。不过不同地区的规定不同,就有的缴费窗口会明确规定不可刷信用卡,所以用户在交维修基金的时候,最好先去询问一下人员看能否刷信用卡。如果可以刷信用卡的话,那用户在使用信用卡缴纳了维修基金之后,一定要记得信用卡还款的期限。避免出现逾期的情况影响到个人的信用,那就得不偿失了。本文主要写的是住房维修基金是干什么用的有关知识点,内容仅作参考。
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