中信建投：香港房企事迹曙光已经现，龙头股厚积薄发
2026-06-01 09:52:31 来源：港股资讯网
V赢财经得悉，中信建投证券公布研报称，15家香港房企2025年事迹总体平稳，两类企业红利率先改善、派息稳中有升，其一是香港头部房企，其二是运营资管能力强的房企。2025年港房结算利润受前期市场下行影响而承压，市场回暖下贩卖稳步增加，2025年5月尾以来香港楼市量价上涨势头逐渐加强，土储丰沛的头部房企项目贩卖较着受益，贩卖回暖将连续向事迹端传导，谋划与事迹晋升势头明确。2025年投资物业营业利润占港房总体焦点归母净利润的84.5%，奠定事迹安定基本盘。看好香港房地产市场头部企业谋划与事迹的连续晋升。
中信建投首要观点以下：
港房事迹曙光已经现，两类企业红利与派息率先改善。总体上看，2025年15家香港房企事迹体现平稳，营收合计3182亿港元，同比增加1.7%，焦点归母净利润合计869亿港元，同比降低1.4%。布局上看，各家港房事迹分解，两类企业红利率先改善、派息稳中有升，其一是香港头部房企，其二是运营资管能力强的房企。
贩卖稳增、土储丰沛，龙头股谋划晋升势头明确。2025年港房结算利润受前期市场下行影响而承压，2025年13家港房结算收入合计1261亿港元，同比增加14.6%；结算营业利润合计213亿港元，同比降低19.8%。港房贩卖在2025年稳步增加，表露贩卖数据的7家房企2025年香港合约贩卖共855亿港元，同比增加24.4%。2025年5月尾以来香港楼市量价上涨势头逐渐加强，土储丰沛的头部房企项目贩卖较着受益，贩卖回暖将连续向事迹端传导，谋划与事迹晋升势头明确。
投资物业奠定事迹安定基本盘。2025年15家港房投资物业营收合计1031亿港元，同比降低2.2%；营业利润合计734亿港元，同比降低4.1%，投资物业营业利润占总体焦点归母净利润的84.5%。谋划上看，香港房企广泛对投资物业进行以价换量，2025年投资物业房钱坪效有所下行，零售物业出租率维持较高程度、写字楼出租率有所修复。
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