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大摩：华润置地未来几季加速转型至高价值资产管理公司目标价38.8港元

2025-06-14 23:05:23 来源：港股投资网

摩根士丹利发布研报称，华润置地（01109）5月持续实现强劲的总租金收入，达到27亿元人民币（同比增长13%），同店销售增长年增长率达到高个位数，远超同业。这使得年初至今的租金收入年增12.9%，2025年前5个月达到133亿元人民币，同店销售增长维持在高个位

摩根士丹利（Morgan Stanley）发表了一份研究报告，称中国资源土地（01109）在5月份继续获得巨额租金收入，达到27亿元人民币（同比增长13％），同一商店的单位数字增长率远远超过同行。这使租金收入达到133亿元人民币，在2025年的头五个月中同比同比增长12.9％。同一家商店的销售增长保持了一位数的增长，这远高于管理层对2025年同一商店销售增长率约5％的预期，租金在2025年的租金增长约为10％。考虑到6月至9月的低基础，摩根士丹利认为，中国的资源将在接下来的几个月中保持出色的业绩（尽管宏观逆境，租金总收入可能同比增长12％以上，同一商店的销售增长增长了5-10％）。在C-Reits的帮助下，中国资源希望在接下来的几个季度将其转变为高价值资产管理公司。股票预测价格和回报率约为七倍。如今，它的运行良好，但是与州立公司间公司相比，它的折扣超过15％，与私人购物中心公司相比，超过10％。

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