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美银证券：因估值修复上调香港地产股目标价平均12% 推荐九龙仓置业(01997)及希慎兴业

2025-06-19 17:17:14 来源：港股投资网

美银证券发布研报称，上调香港地产股目标价，平均上调12%。该行指香港同业拆息(HIBOR)急跌，实际上相当于降息，已经引发了香港地产行业的一轮估值修复，但该行认为，基本面的提升可能不足以改变资产价格的走向(美银对实体楼市的预测尚无重大变化)。美银仍预测2025

美银证券发布研报称，上调香港地产股目标价，平均上调12%。该行指香港同业拆息(HIBOR)急跌，实际上相当于降息，已经引发了香港地产行业的一轮估值修复，但该行认为，基本面的提升可能不足以改变资产价格的走向(美银对实体楼市的预测尚无重大变化)。美银仍预测2025年全年香港住宅楼价跌3-5%(今年以来暂已跌1.5%)，而零售+写字楼趋稳，租金全年最多跌5%，续租租金可能仍为负，写字楼租金跌幅或减慢同时，高空置率压力仍存。报告指，随着大多数香港地产股股价接近2024年9月的高点，港元兑美元交易接近波动范围弱方(可能导致HIBOR反弹)，需要新的催化剂以维持跑赢表现。另外，美银证券看到来自内地投资者的兴趣上升，这是由于对收益的追求，这可能最终成为该行业突破交易区间所需的因素。美银将其目标价格平均提高12%，这是由于每股资产净值的估值上升7%(由于资本化率降低)及目标价相对每股资产净值折让缩窄(基于稳定的物业市场基本面)。美银指较地产发展股中偏好恒基地产(00012)，并推荐九龙仓置业(01997)及希慎兴业(00014)。

标签：香港股市港股投资策略港股实时行情本文来源：港股投资网责任编辑：港股投资

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客户对我们的评价

金融投资来自大连的客户分享评论：

交易是一个技能，光精通理论而不注重实战训练就好似纸上谈兵，能分析的头头是道，但是一旦真金白银的操作就完全不是那么回事了，所以除了学习，我们后面也会提到如何通过交易训练来结合学习提高自己的实战技能。那今天我就从我的经验的角度来给大家总结一下，该看哪些书，该怎么学比较好，不过今日所言只是我个人的经验之谈，乃一家之言，仅供大家参考。任何一件事，通往成功的道路不可能只有一条，条条大道通罗马，我的学习方法和经验也未必适合你，只是希望能够引起大家的思考，不要盲目的学习，找到适合自己的正确有效地学习和提高交易技能的方法
A股市场交易来自厦门的客户分享评论：

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