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瑞银:领展房产基金潜在分拆可释放资产价值 予目标价44.2港元

2025-06-11 17:21:23 来源:港股投资网

瑞银发布研报称,有传领展房产基金(00823)正评估分拆海外资产,并于新加坡以房地产投资信托基金(REIT)形式上市的可能性,基于估值模型给予目标价44.2港元,评级“买入”。
截至今年3月底止领展的海外资产估值达248亿港元,占其总投资组合约11%,当中包括

瑞银:领展房产基金潜在分拆可释放资产价值 予目标价44.2港元

瑞银(UBS)发表了一份研究报告,据传,LinkedIn房地产基金(00823)是海外资产的,并且正在评估将其列为新加坡的房地产投资信托基金(REIT)的可能性。根据评级模型和“买入”评级,您将获得44.2港元的目标价格。 截至今年3月底,海外资产已估值为248亿港元,约占投资组合的11%,包括新加坡购物中心,澳大利亚办公楼,购物中心和英国办公室房产。由于海外资产,年度净租金总额达到14亿港元,相当于5.7%的股票收益率。银行分拆后,主要团体可以将其在中国大陆和香港进行重新关注。 瑞银认为,如果分拆最终成功,它将释放链接资产的价值并加速光学资产转换。在乐观的情况下,据估计,在账面价值出售资产将导致潜在的持续管理费,并释放1.24亿美元的持续管理费和60亿港元的价值,但假设考虑到大规模的资产,则可能在阶段更可行。

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标签:香港股市 港股投资策略 港股实时行情 本文来源:港股投资网责任编辑:港股投资

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