越秀地产(00123)维持红利 2026年上半年焦点净利润预计在0.5亿至1.0亿之间

越秀地产(00123)维持红利 2026年上半年焦点净利润预计在0.5亿至1.0亿之间．

V赢财经得悉，越秀地产(00123)7月17日晚间公布通知布告称，受此前行业深度调整周期影响，公司预估2026年中期权柄持有人应占红利较去年同期同比降低至0.5亿元至1.0亿元、焦点净利润同比降低至0.5亿元至1.0亿元，利润泛起阶段性收窄。

一名市场人士受访称，房企利润缩水不是个案，最近几年市场下行致使项目结转利润削减、减值计提集中开释，属于行业共性征象。对照大都房企大面积吃亏近况，越秀照旧保持红利，证实公司的谋划底盘十分扎实、抗周期能力也更强。

越秀地产长期维持稳健的财务布局。通知布告数据显示，2025年公司实现谋划性现金净流入近140亿元，期末现金467.6亿元，对一年内到期短时间债务笼盖倍数达到1.7倍，资金安全垫厚实，并维持标普与惠誉投资级评级。

稳健的财务底盘，为公司驾驭市场窗口、推进贩卖与焦点都会结构提供坚实支撑。克而瑞数据显示，越秀地产上半年全口径贩卖额达505 亿元，行业排名稳居第八。此外，近期公布的6月事迹通知布告称，公司当月合同贩卖额134.92亿元，同比上涨24.9%，贩卖动能连续开释。

此中，大本营广州市场体现尤其凸起。按照克而瑞数据，越秀地产上半年在广州实现全口径贩卖额超200亿元，同比增加约31.8%，高端豪宅、改善、刚需产品线周全着花。观樾上半年累计贩卖19.38亿元;阅璟台自3月入市至今劲销超24亿元，位列全市上半年新居成交金额TOP3;万博以及臻稳居上半年全市新居成交套数、面积前五。

上述市场人士分析，本年广州楼市在政策鞭策下泛起布局性回暖，一手房价持续4个月环比上涨，越秀精准驾驭市场窗口，贩卖增加势头强劲。

除广州体现亮眼外，越秀在北京、杭州等焦点都会一样实现优秀去化。杭州上半年总成交套数跻身全市TOP五、成都天悦云萃三期自3月开盘以来累计到访超1万组，屡次拿下主城洋房月度成交套数、面积、金额三榜第一;北京璞樾连续领跑当地高端豪宅市场。

贩卖端稳步发力的同时，越秀上半年在广州、上海、成都等地屡获焦点优质资产，连续巩固焦点都会结构。

凭仗强劲的贩卖去化体现，多家券商连续跟踪笼盖越秀地产，保持“买入”评级。中信里昂前后两次公布研报，看好越秀贩卖韧性，更将其纳入内房国企首选标的。同时预计，广州珠江新城项目的注入或者将成为公司股价的催化剂，是以上调方针价至5.5港元。

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